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瑞安企业天地5号突显“磁石效应”

2014-02-16 12:21 作者:中国智能网 来源:互联网 浏览: 我要评论 (条) 字号:
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  太平桥项目是瑞安房地产多年来精心打造的涵盖住宅、办公楼、零售、娱乐文化等功能的城市核心综合发展项目,总占地面积52公顷,灵感起源于纽约“中央公园”的规划设计理念,并结合了上海本地的建筑风貌及功能,目前可谓是上海城市中心的最完美规划之一,五大商圈环绕,五条地铁穿过,致力于打造成为汇聚超五星级酒店、高端住宅、超甲级办公楼及时尚购物中心等多种业态的国际化顶级商圈,未来还计划配备学校、医疗、剧院等一系列设施,来满足生活一系列的需求。

  中国新天地太平桥项目商业总经理刘梦洁介绍,“相较于新兴商务区,企业天地二期的优势还是在于一个非常成熟的、传统的核心商务区,特别是淮海路商圈,近10年来唯一的办公楼新增供应,而除去便利的交通等硬件条件,从软件上,大多租户的客户和商业伙伴都是在最好的中心区域的,不论是商务会议还是拜访,只要在步行可及的范围内,都会有最好的条件提供给他们,这种连带的集聚效应决定了客户在哪里,生态圈就在哪里。”

  正是由于企业天地二期的众多优势,才在短时间内可以吸引如此众多的名企入驻,写字楼的选择,是身在其中的企业的另一张名片,企业天地二期无疑是这些入驻名企最好的形象代言。

 

  楼宇地下2层至地面3层部分均为商场设计,丰富的行业组合成为该项目的亮点之一:沿湖滨路规划双层旗舰店,覆盖品牌全部产品线;配有屋顶露天餐饮设施,饕餮美食的同时还可饱览太平湖滨景致;地下将设超市、美食广场、人文艺术等生活体验类店铺,全方位满足周边人群对于品质生活的追求。

  对此,刘梦洁表示,“相较于陆家嘴金融行业的集聚效应,现代服务业等优质租户的行业带动性也在企业天地二期产生,在预租过程中,很多咨询类、人力资源类、金融服务类、商贸服务类的国际公司将大批入驻。当然,像爱奇艺,这类国内新兴的,快速成长的公司,我们也拭目以待。”

  商办项目往往由于其地标效益,吸引需要维持或提升品牌形象的企业入驻,除了地理优势,企业天地二期的高端商场配套、顶级物业服务以及智能化楼宇管理对租户产生“磁石效应”,现5号楼的入驻率近70%,包括全球第一的传播行业巨头Aegis Media and Dentsu Network(安吉斯媒体及电通网络),特殊化学制品领导者朗盛化学,全球顶级律师事务所Sidley Austin(盛德国际律师事务所),中国第一影视门户爱奇艺、新西兰领事馆以及德事商务中心等。

  据相关资料显示,回顾2013 年上海房地产市场的全年发展,上海甲级写字楼共有约55万平方米的新增供应入市,总存量达到631万平方米,根据预计,上海2014至2015年间将会有约200万平方米的甲级办公面积入市,这庞大的供应量仍将对整个市场造成较大压力。纵观租赁市场,非核心商务区——前滩、五角场、大虹桥等新兴区域备受企业客户关注,部分知名企业纷纷入驻;传统核心商务区,静安区、黄浦区也不乏有写字楼新项目层出不穷。由此看出,写字楼租赁市场两方面的竞争压力依然存在,而企业天地项目凭借其核心优势——优越的地理环境、过硬的项目品质和专业的服务管理,仍旧受到了广泛的关注和肯定,取得了极佳的预租成绩。据了解,企业天地二期规划总建筑面积156,000平方米,包括企业天地3号和5号两幢现代化超甲级写字楼,以及一个融合时尚购物与丰富餐饮的购物中心,多元化的业态组合加上高端智能的商务配置,是不可多得的商业项目。

新华房产1月24日上海讯(记者李琛)近日, 瑞安房地产太平桥项目核心地块、超甲级写字楼——企业天地5号举行了盛大的开幕仪式。伴随着上海写字楼市场的竞争挑战,依托新天地板块的规模升级,企业天地二期项目在启动之初就得到了市场的广泛关注,同时作为中国新天地独立营运后的首批标杆项目,其未来的区域发展前景也将不可限量。

  而企业天地二期位于太平桥项目的核心,随着企业天地5号的开幕和3号的在建,不仅仅是办公面积还有商业面积都增至2倍,目前企业天地三期也在规划中,这一区域越发成熟、完美的发展也指日可见。

 

  据了解,企业天地二期位于淮海商圈,毗邻上海新天地,占据上海城市中心,地理环境优越毋庸置疑。项目本身为超甲级写字楼,9米挑高大堂并配有24小时监控,地下停车位充足,还贴心配备带更衣、淋浴室的自行车库,方便楼宇用户环保出行。企业天地5号标准层柱距为12米,无柱式办公空间可灵动组合,每层也都是五星级酒店装修标准的洗卫配套。物业服务则延续企业天地一期的专业品质,由瑞安房地产旗下丰诚物业负责,除了管理可控之外,更是选择物业酬金制来保证服务质量,以多年优质及专业的物管经验给客户带来一如既往的尊贵体验,因此,企业天地5号楼正是满足了市场对拥有核心地段、国际物业规划标准、丰富行业组合的超甲级办公空间等综合需求,再加上人性化的管理和服务,可谓是为国内外知名企业量身定造的最佳产物。

 

 

  据了解,此次亮相的5号楼,除了超甲级品质,更是由世界级知名团队合力打造,沿袭了瑞安房地产一贯的可持续发展理念,项目已经获得LEED金奖预认证,同时取得了中国国家绿色建筑三星认证。

(责任编辑:admin)
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